成都零售物业、写字楼市场表现突出
发布时间:2021-12-19 点击:395
2019年对国内写字楼市场来说是比较特殊的一年,在这一年中,北京、上海等城市的空置率骤然攀升,达到了新高,这对众多业主来说具有很大的挑战,意味着国内不少地区的写字楼市场呈供过于求的局面。不过,也有一些城市逆流而上,表现突出。
仲量联行6日发布了《2019年成都商业地产市场全年回顾》,对2019年成都商业地产市场进行全年回顾。报告指出,在全年中国主要城市甲级办公楼新增需求同比均有所下滑的情况下,成都甲级办公楼净吸纳量仍录得25.0万平方米,排名全国第六,领跑多数非一线城市。
数据显示,2019年成都办公楼供应短暂回落,全年甲乙级办公楼新增供应总计46.2万平方米,处于近八年低位。其中甲级办公楼项目五个,面积近26万平方米。
甲级办公楼平均空置率同比下降1.0个百分点,至年末报22.4%,达到2012年以来最低水平。金融、科技互联网行业需求保持稳健,大面积成交主导办公需求,其中金融业新增需求占比同比上升6.1个百分点至22.5%。
另外,在零售市场方面,报告指出,2019年,成都优质零售物业市场录得八个购物中心及街区商业项目开业,共计76.4万平方米,总存量达到890万平方米,仅次于上海、北京,位居全国第三。
仲量联行数据显示,稳健需求推动成都零售物业市场平均空置率较去年同期回落0.3个百分点,报7.4%。核心商圈租金受地标项目带动同比上涨2.1%,领涨各区域,购物中心首层租金报629.9元/平方米/月;全市均值同比上涨1.6%,报372.1元/平方米/月。
可以肯定的是,成都写字楼、商业零售市场潜力较大,办办网数据中心首席分析师kan认为,目前,北京、上海等一线城市写字楼市场投资热度较高,大宗交易增多,成都写字楼以其突出的优点,将赢得更多投资者的青睐。