疫情下，上海写字楼值不值得“抄底”？

作为经济中心，上海写字楼市场具有很高的价值，虽然去年上海写字楼空置率曾到达过18%，但大宗交易却盛行，很多外资企业都开始投资上海写字楼市场，说明上海写字楼还有投资价值，未来前景可期，那么在今年疫情下，写字楼价值有所下跌的情况下，是否有抄底的必要呢？
一季度，甲级写字楼供应“归零”，预计年内新增供应新供应约120万平方米，比去年末的预测量缩减35%。(第一太平戴维斯)一季度，上海仅两个甲级写字楼项目完工。(戴德梁行)一季度，上海写字楼租赁放缓，主力需求具有韧性，tmt、医疗及生命科学等行业需求稳健。(世邦魏理仕《2020年第一季度上海房地产市场回顾与展望》)
3月20日，5家全球知名金融机构同时举行中国项目“云开业”仪式，落户陆家嘴金融城;4月29日，18家跨国公司地区总部意向项目在浦东集中签约……通过多家机构的分析，以及目前的成交情况，我们可以看到基本一致的结论——上海的写字楼需求有韧性，但今年供应量缩减。
“抄底”上海写字楼，如今正是好时机
“这是最好的时代，也是最坏的时代。”
虽然2020年的“坏年景”甚至将会延续影响到2021年的写字楼市场，但随着国内经济的逐步复苏，写字楼租赁活动也已开始恢复，而待全球疫情结束后，健康、医疗、it及物流行业的需求将被看好。
尤其是在经历了疫情后，写字楼测温、通风、定时消毒等防疫措施，以及期间与房地产科技的结合运用，企业将愈加重视楼宇健康和安全，高品质楼宇将获得更多的关注。
政府发布30条具体措施，推进上海国际金融中心建设和金融支持长三角一体化发展。在2020年，上海向外国金融机构全面开放证券、基金管理和期货业务，摩根大通证券(中国)有限公司、大韩再保险上海分公司、罗素投资管理(上海)有限公司就是第一批入沪金融公司。
可见，无论是借机“疫情”快速发展的健康、医疗、it等行业，还是上海作为金融重镇支撑的金融行业，都将在未来三年有集中的需求出现。
可以说，上海写字楼市场的韧性很强，企业投资上海写字楼依然有不错的回报，而写字楼投资的关键在于投资哪个项目。而作为写字楼业主，当下也可以寻求买方将写字楼出手，将固定资产变现，来度过危机。
来源：时时企闻网观