高层写字楼的发展趋势

这几年来大型的购物中心几乎已经成了城市中零售活动的主力，现在传统的商业和物业都满足不了高层写字楼对于硬件以及软件的要求，这样在房地产市场上势必会留下一个大空白，在这过程中传统的流通业和现在的地产行业结合起来就产生了新的商业地产。高层写字楼刚出现的时候并不被人们看好，因为它和住宅相差太多，而且当时它的用途还不是多功能的，物业方面也没有完善。
随着中国炒房热的出现，国家开始宏观调控房地产，这样最大的受益者自然是高层写字楼了，而住宅房地产是国家重点调控的对象，很多的投资者没有办法在里面投资，只有把资金转移到同样是房地产的写字楼中，随后写字楼的物业也逐渐的完善起来，高档次的物业公司提供了专业的物业服务，那些以前不乐意来到写字楼的传统企业也都开始了陆续租赁写字楼，根据我们的统计在国家宏观调控的这几年内，写字楼等商业地产受到了很大的好处，几乎是爆发式的发展，投资额呈现直线上升的趋势，数量方面也是如此。
不过近几年国家政策的调整以后，这种发展趋势开始趋缓，不过它当中所蕴含的活力还是非常充足的，现在的地产市场正慢慢进入理性，人们的投资也开始理性了，从一些重大城市的数据来分析，我们可以看出商业地产的交易额已经远远超出了住宅地产，不过因为这几年的发展过于迅速，所以很多城市都出现了泡沫，特别是在一些2,3线的城市，已经相当的严重了。高层写字楼目前总体的情况是过剩，毕竟这几年新建的实在是太多了，已经远远了超出了实际的需要。