西安上半年写字楼市场新增总量有所回落

7月1日，西安——随着复工复产稳步推进，上半年西安经济活动进一步恢复。市政府着力打造和发展民生工程，拉动城市内需。
仲量联行西安分公司总经理佟恩表示：“中国宏观经济走势潜在影响办公楼需求释放，西安作为新一线城市，市场对经济的敏感度在办公楼市场有突出体现。上半年西安甲级办公楼市场净吸纳量约为2.1万平方米，较去年同期下降超四成。总需求承压的背后，办公楼市场有望出现结构性转型机遇。在当前面临压力的环境下，如何重释活力，实现弯道超车，是亟待思考的重要课题。”
增量放缓，甲乙级楼宇租金差价缩小，升级扩张保持主力需求
2020年上半年，西安优质办公楼市场新增供应明显回落，三栋乙级办公楼建成入市，甲级办公楼未录得新项目交付。受疫情影响，办公楼开发进度放缓，市场供应或于下半年回升。截至目前，西安优质办公楼总存量达627.2万平方米,
其中甲级办公楼178.6万平方米。受全球经济下行压力和新冠肺炎疫情的双重影响，市场需求端的表现相对低迷。上半年优质办公楼整体净吸纳量仅录得5.7万平方米，较去年同期下降近六成，其中甲级办公楼净吸纳量约2.1万平方米。市场成交主要集中在金融、科技、房地产、专业服务、制造业的前台部门等。从时间节点分析，新增需求在疫情后相对有限，需求多来自春节前累积的客户，由于谈判周期拉长而租赁成交于上半年最终完成。不可避免，市场也存在相当部分的租户因疫情改变企业选址计划。现阶段，由于西安新旧楼宇、甲乙级楼宇的租金价差不断缩小，升级和扩张需求主导增量需求。
来源：界面新闻


武汉高新区写字楼复工被实地探访
杭州上半年写字楼空置率近20% 租金小幅上涨
陆家嘴写字楼租赁业务大幅回升外资企业成租赁需求主力
专家表示：未来几年写字楼市场压力大
小偷潜入写字楼，如何防范？
世邦魏理仕：二季度制造业成深圳写字楼第二大需求来源
2018年广州写字楼及仓储市场展望
全面解析：让你彻底读透产业园区选址