深圳出台“补刀”政策,写字楼市场收益

发布时间:2021-12-19 点击:105
时间过得真快啊,一转眼深圳的715新政实施,已经半月多了,新政的推行对于深圳的炒房客们来说,无疑是一道晴天霹雳,仅仅到七月底,这半个月的时间,深圳的房产交易量暴跌80%。
其实这也是没办法的事,因为新政实施之后,很多人直接失去了购房资格,就算想买房子,也很难了。
然而这还没完,前两天深圳再出“大招”:直接停止了商务公寓的审批。商务公寓主要包括的是写字楼等商业用房。
那么这个政策会产生什么影响呢?
首先,深圳市的公寓住房目前是不受限购政策影响的,在公寓土地停止审批之后,深圳未来的公寓数量将逐渐减少,公寓市场也将受到极大的影响,炒房客再难投资炒作公寓不提,外地人来深圳也很难再直接购买住房,无疑在另一种程度上促进了房屋租赁市场的发展。
其次,对于商品房市场来说,无疑是个大好的消息,停止商业用地审批,换个意思就是表明,深圳要加大住房土地供应量了,面临目前巨大的市场需求,这个政策可以说是缓解了深圳的燃眉之急,并且在一定程度上稳定深圳的楼市。
然后,对于深圳的写字楼市场来说也是一件好事,要知道,深圳目前的写字楼市场空置率已经高到离谱了,更有数据统计显示,按照目前的状态发展下去,未来三年内深圳建成的写字楼可以满足整个深圳未来二十年的需求量。
再这么发展下去,深圳的写字楼市场真的要垮了。因此这一举动缓解了写字楼市场的供求矛盾,虽然短时间内看不出来,但是长久下去必将稳定住深圳的写字楼市场。
这条“补刀”政策出台之后,深圳楼市的需求被压抑的更厉害了,紧随着炒房客的步伐,又一批投资者选择了离开深圳的楼市,大湾区的周边城市将成为这些人的目标。
来源: 金屋房产