影响上海写字楼出租的价格因素

租赁办公楼就好比我们购买东西一样，总是要货比三家才能下定决心租赁，租办公室的人通常都有这样一个疑惑：“为什么同样地段同样商圈的写字楼租赁价格却不尽相同？”下面小编分享一下影响上海写字楼出租楼价格的三大因素。
地理位置
找写字楼租赁的时候首先考虑的就是地理位置，设定公司办公区域，也就是所在商圈，不同的商圈适合不同行业、类型的企业办公。住宅偏多样化，而写字楼租赁较单一，多集中在核心区域。
建筑结构
其次是建筑结构，您要考虑周边的配套设施是否可以满足企业员工的日常需求，对哪些配套设施有硬性要求，譬如餐饮，如是外企可能要考虑周边需要有西餐厅、茶餐厅、咖啡厅等，如企业规模较大，员工人数较多可能就要考虑是否有较大接纳员工就餐量的食堂等。住宅周边有很多配套，譬如超市、菜市场、大小饭店等，而写字楼租赁配套相对较少。
户型结构
考虑写字楼租赁的户型结构，也就是您的需求是多大面积的写字楼租赁房源，这就要根据企业规模来定；选定了商圈、配套、面积，最后就是考虑产品特性，您的需求是5a级写字楼租赁还是独栋写字楼租赁，对于楼体形象、内部配套有哪些要求。住宅的功能丰富，布局已成型，而写字楼租赁功能性单一，布局较随意。
上海写字楼出租提醒大家，我们在租赁办公楼时，一定要到实地考察，以防的到虚假房源信息。


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