近期广州写字楼市场成交活跃

2019年，国内写字楼市场遭遇了较为严重的考验，北京、上海、深圳等多地写字楼市场空置率上涨，租金下跌。不过，由于新增入市楼盘较少，广州写字楼市场在2019年却没有出现空置率明显上涨的情况，甚至琶洲写字楼曾一度空置率创新低。
今年，受疫情影响，广州写字楼市场也出现了空置率上涨的情况，但从成交来看，广州写字楼市场较为活跃。
有数据显示，上周广州市仅有一个项目获得办公批售，位于智慧城板块的天河云商汇入市两栋小独栋办公楼，共计6套0.13万平方米，市场供应量较上周高位下跌97%。市场成交表现活跃，全市共录得191套1.51万平方米交易，成交量环比上涨50%。
外围区除南沙成交收紧外，其余区域热度回升。本周番禺区成交环比涨幅约5.4倍，该区金山谷创意产业园成交一栋花园式独栋总部，共计0.22万平方米，另外还录得9套公寓成交。花都区成交环比上涨2.2倍，位于花都中轴线的保利国际金融中心成交0.20万平方米的甲级写字楼；广州国际空港中心也有一套600平方米以上的甲级写字楼成交，另外项目还成交了12套公寓。黄埔区则以0.44万平方米的销量稳居第一，环比上涨43%。该区碧桂园星悦台的公寓产品以1字头价格吸客，本周跑量26套。其次，合景天峻、港航中心、佳兆业未来城等主要在售公寓项目也录得10套及以上的成交。
据悉，上周中心区成交小幅上涨，但成交主力由白云区转至天河、荔湾两区，以若干在售项目的微量贡献为主。增城从化区经过一轮公寓项目的促销后，成交较为平淡。