上海写字楼租赁到期,装修是否要拆除

发布时间:2022-05-12 点击:35
现在,很多写字楼内都有现代化、人性化、智能化系统,比如中央空调、防火烟雾感应报警一体装置和监控等等。但也有一些写字楼没有中央空调,这时候就需要在办公室内安装独立空调来调节温度。
但进行办公室装修、安装空调业主、物业和租户之间很容易产生矛盾。近日,有一位唐女士,就和房东产生了矛盾,两人是怎样产生的矛盾呢?我们下面就来了解一下吧!
这位唐女士,三年前租了一间写字楼,写字楼面积达到260多平方米。她当时租的时候,房东签订的租金是每季度5万块,直接签订了三年。
如今,她这写字楼到期了,她也因为有其他打算,便不再续租。但是在退租的时候,因为房子内部的设施问题,和房东产生了纠纷。
她当初租这间写字楼时,里面什么东西都没有,还属于毛胚房。她租下来后,不仅自己掏钱做装修,还花了4万块钱在办公室里安装了三台中央空调。另外,她租这个房子的时候,里面空调管道都没有,所以空调管道也是她自己额外花钱装的。
可以说,租这一间写字楼,唐女士还是投入了不少钱。当她合同到期时,她表示,根据双方签订的合同,她对这间写字楼做出的装修,房东可以不做补贴。但是,里面的三台空调她可以带走,也可以以折合价转让给下一任租客。
一个月过后,房东找到了下一任租客,也将空调的事情告知了对方,对方表示,愿意低价回收唐女士的空调。
但是下一任租客给出的价格唐女士并不同意,她表示要拆除空调,房东答应了,之后她又表示,空调内机所铺设的管道,她也要拆除,对此,房东却摇头表示不同意。
目前这件事情尚无解决方案。你认为这件事情谁对谁错,空调到底应不应该带走,管道能不能拆?
关于上海写字楼租赁到期,装修是否要拆除,这件事件需要根据合同来进行,常见的写字楼租赁合同有几种关于装修是否要拆除的约定,一种是要求租户在搬走前将办公室还原,第二种是要求可以搬走家具设备,但对已完成的装修不予拆除,小办提醒大家租写字楼时一定要认真看合同。
来源:陌言大叔