广州写字楼：正在复苏，前景可期

近几年，无论是经纪人还是业主，都能感受到写字楼市场的一个变化：写字楼不像以前那么容易租出去了，尤其是在去年，上海、北京、深圳写字楼空置率都有所上升，上海写字楼空置率达到了18%，深圳写字楼空置率超20%，就连香港写字楼也是多年来首现空置率上涨的情况，在这大环境下，广州写字楼市场保持稳定，琶洲地区空置率下降到新低。
有人认为，去年广州写字楼市场空置率下跌是因为全年新增总量较少，那么后疫情时代下广州写字楼市场情况如何呢？办办网了解到，目前广州写字楼市场正在复苏。
莱坊报告指出，2020年第一季度广州甲级写字楼投资市场不活跃，没有录得大宗整购交易。不过，莱坊预计，美联储的降息对于广州优质的写字楼项目，将是重大的利好因素，预计将吸引更多外资投资广州的写字楼物业。
而2020年第二季度，位于越秀子市场的星寰国际商业中心和位于琶洲子市场的阿里巴巴华南中心将交付，为广州甲级写字楼市场带来13万平方米的新增供应，这对投资者来说是一个进入写字楼市场的好时机。
值得一提的是，近日，央行、证监会、银保监会、国家外汇外汇管理局等四部委联合发布《关于金融支持粤港澳大湾区建设的意见》，提及广州的次数多达四次，广州绿色金融试验区、期货交易所均迎来重大利好。
另，今年美国《福布斯》杂志发布《福布斯2020全球企业2000强》榜单，广州至少有12家企业上榜，排名从高到低分别是保利发展、网易、富力、广汽、广州农商行、南航、广发证券、雅居乐、唯品会、奥园、越秀地产、白云山医药集团。
办办网数据中心首席分析师kan认为，广州写字楼市场前景可期，在粤港澳大湾区政策、美联储降息等多个政策利好之下，广州写字楼市场大宗交易有望增长，为抵抗通货膨胀，更多企业将投资固定资产，而广州写字楼是一个好选择。
来源：城市战争


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