高力国际给予写字楼市场乐观判断

今年年初，快速扩散的疫情对全国带来了极大的影响，无数企业被迫延长假期至元宵节以后，学校无法开学。而在疫情之下，写字楼市场也受到了冲击，写字楼市场租金和吸纳量双双下降，对于写字楼市场。不过，三月份以来，国内写字楼市场已开始回暖。
高力国际华东区研究部副董事江鹏透露，自3月起，有关租赁的问询普遍明显增多。其中，线上科技、医药与医疗、云计算以及保险等产业迎来高速增长，未来有望成为带动需求的重要力量。江鹏认为，在空置率高企的情况下，对于寻求签订新租约的租户而言眼下应是谈判的好时机。不过另一方面，由于租户的营收与资本支出受疫情的影响而缩减，因此可能会推迟搬迁计划，业主们应该抓住时机挽留租户。
鉴于疫情后期的市场状态，以及新增供应量的逐步入市，高力国际预计租金企稳大概会在明年一季度出现，期间市场将在短期内处于租金下调环境中，将更有利于租户。
不少研究机构也都给出了类似的乐观判断。例如，中国指数研究院发布的研报指出，短期来看，在疫情影响下我国经济受到了较大冲击，一季度工业及服务业增加值均同比下降；随着疫情对市场影响的充分显现，写字楼租金短期下行压力仍然较大。
但长期来看，我国经济发展韧性强、潜力足、空间广，多年积累的物质基础丰厚，市场规模优势依然明显。随着国内疫情防控的成效不断显现，尽管经济下行压力依然存在，但在政策的作用下复工复产提速，正常生产生活秩序不断恢复，我国经济的巨大潜能和强大动能也将逐渐释放，这些都将支持我国写字楼市场的平稳发展。
相比我国写字楼市场，其实国外写字楼市场遭到冲击更为严重，不少地区疫情还未进入拐点，企业不得不安排员工居家办公，写字楼空置率高企。总体来说，今年对国内外写字楼市场来说都是较为艰难的一年。
来源：华夏时报


疫情没结束天气却热了，办公楼到底能不能开空调？
远程办公不会导致写字楼人去楼空
那些商业地产租赁中必须留神的几个问题（二）
酒店进入联合办公市场，疫情加速市场改革
广州写字楼短期竞争激烈，远期前景可观
上海写字楼出租解读签订写字楼租赁合同的攻略
申城写字楼此长彼消 这波租金跌得没毛病
据全国各城市第三季度写字楼报告显示上海写字楼市场最为稳定