三季度重点城市写字楼市场概要

2020年第三季度gdp增速加快至4.9%，在一季度同比下降6.8%、二季度同比增长3.2%的背景下，三季度中国经济继续加速恢复。近日，第一太平戴维斯总结了三季度国内重要城市写字楼市场情况，总体来说，三季度国内写字楼市场活跃度已基本恢复到常态，租金下跌幅度明显收窄，总体向好。
上海
写字楼市场吸纳回暖好于预期，净吸纳量为近四个季度最高。核心与非核心区域中，南京西路与前滩入驻率表现尤为出色，环比分别上升0.7和5.2个百分点，前者主要受优质零售品牌支撑，后者则吸引大量跨国公司和搬迁整合型企业入驻。
北京
写字楼市场继续缓慢恢复，新项目入市推动空置率持续升高，但利好消息也在本季度出现，北京自贸区横空出世，将创造出一系列新兴的行业机遇与租赁需求，有望为北京商业地产市场的未来发展注入新活力。
广州
直播电商产业的发展带动了新媒体行业的租赁需求，同时，金融、专业服务等行业亦为季内整体租赁需求的提升提供稳定支撑。
深圳
租赁需求稳步复苏，其中高新科技业集中的南山区贡献全市净吸纳量的69%。全市租金指数降幅明显收窄，其中福田区、宝安区的租金指数触底反弹。
成都/重庆/西安
写字楼市场三季度回暖态势明显；成都录得多宗较大面积租赁成交、重庆市场解放碑、江北嘴、大石化三大区域表现抢眼、西安市场消费者服务类租户持续释放需求，三个城市入驻率均有不同程度上升。
值得一提的是，三季度杭州写字楼市场也表现十分突出，专业机构数据显示，三季度，全市空置率为14.4%，低于北上深及其他新一线城市，写字楼市场整体情况较为健康，仍有可观的发展潜力。
来源：第一太平戴维斯


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