上海商住写字楼贷款程序

今天上海办公室租赁小编；来介绍下商住写字楼贷款程序，有兴趣的朋友可以来看看。
1、贷款程序：提出申请——银行审批——签署合同——办妥手续(公证、抵押等)——贷款发放——客户还款。
2、贷款条件：年满18周岁并具有完全民事行为能力；且贷款到期日不超过70周岁；具有有效身份证明及固定住所；有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；已经支付不低于总房价50%的首付房款，购买商住两用房的；已支付不低于总房价45%的首付房款，并能提供相应的付款证明；能提供贷款人认可的担保。
3、须提供资料：借款申请人及其配偶、共同还款人、房产共有人的有效身份证明和有效居住证明；借款申请人、共同还款人和房产共有人婚姻状况证明材料：未婚的提供贷款人认可的未婚证明材料；已婚的提供结婚证；离婚的提供离婚证和未再婚证明；丧偶的提供结婚证、丧偶相关证明和未再婚证明。
4、还款能力证明材料；借款申请人、配偶、共同还款人的联系电话、通信地址和居住地址等相关信息；购房合同、协议或其他有效文件；开发商背景材料证明商业用房手续齐全、项目合法的资料、开发商收款账号。
5、售房人身份证件复印件，售房人收款账号；买卖双方签订的房地产预售合同；拟购房产权利证明；买卖双方签订的房地产买卖合同；已支付所购商业用房价款规定比例首付款的证明；以抵、质押方式申请贷款的应提供抵押物或质押物权属证明以及有权处分人同意抵押或质押的证明；贷款人要求提交的其他材料。


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