长沙甲级写字楼存量升至213.8万平

今年上半年，国内写字楼市场受疫情影响，总体下行，主要表现在空置率上涨、租金下跌、吸纳能力降低。不过，今年上半年，国内写字楼市场在成交方面表现却不错，尤其是北京、广州等地。今年上半年长沙写字楼市场情况如何呢？
据戴德梁行《2020年上半年长沙地产市场回顾》报告显示，上半年，受新项目入市与疫情影响，推动长沙甲级写字楼整体空置率环比上升2.9个百分点至42.7%。
长沙甲级写字楼主要分布在五一中路、芙蓉中路、梅溪湖、滨江新城、洋湖、南湖新城等商务区。上半年，位于芙蓉广场附近、高度约343米的世茂环球金融中心竣工，为长沙甲级写字楼市场带来约14.7万平方米的新增供应，将整体存量推升至213.8万平方米。据悉，世茂环球金融中心与452米的湖南第一高楼“九龙仓长沙国际中心”直线距离仅1公里。
从市场承租看，tmt（科技、媒体、电信）行业成为上半年长沙甲级写字楼租赁需求的主要驱动力，占总租赁成交面积的33.5%；其次是专业服务行业、房地产业、金融行业；在线教育、健康医疗行业迎来发展机遇，纷纷选择入驻甲级写字楼。
受市场供应高峰影响，租户议价空间进一步加大，长沙甲级写字楼的整体租金较一季度下跌3.7%至每月每平方米94.4元。
下半年，长沙写字楼市场将迎来一批写字楼新增入市，随着下半年国内写字楼市场活跃度已逐渐恢复，但由于上半年写字楼入市推迟，很可能会因此加推写字楼空置率攀升，在吸纳能力不变的情况下，写字楼市场将承受较大压力。
来源：华声在线