明年国内写字楼市场空置率或将继续攀升

从去年开始，国内多个重要写字楼市场空置率就在攀升，一线城市中，北京、广州写字楼市场空置率较低，上海、深圳写字楼市场空置率均在20%上下，而今年，在疫情的影响下，上海二季度空置率突破了20%，达到了21.9%，深圳写字楼市场空置率更是超过了25%，北京二季度写字楼空置率也上升到了近10年新高，为15.5%。
中国在第一季度为了遏制疫情的扩散传播采取了严厉的封锁措施，这也是疫情可以在国内迅速有效控制的重要原因，在第二季度，许多企业复工复产，市场经济得到了恢复发展，但在全球疫情的笼罩下，企业租户们大多呈观望状态，写字楼出租市场的复苏情况缓慢，随着源源不断的新增项目入市，目前供应过剩是许多地区写字楼出租市场的共有问题。
相关机构分析统计，预计明年上海的写字楼出租市场空置率将达到30%，其后才回落；深圳的写字楼出租市场在2022年预计将有近三分之一的高级写字楼会空置出来。写字楼出租市场中供应过剩的问题将会导致租金的进一步下跌，企业租户对于租赁写字楼更保守，大部分选择暂停扩张或搬迁计划，因此，业主之间开始了激烈的租金竞争。
办办网数据中心首席分析师kan认为，今年写字楼市场空置率攀升的原因不仅是受疫情影响，经济下行导致的，即使今年没有疫情影响，在大量新增楼盘入市的情况下，写字楼市场空置率依然会攀升。目前，想要让写字楼空置率下降到低位，就要鼓励创新创业，并通过租金补贴等政策来提振写字楼市场，使需求增长，市场活跃度提升，才能实现。
来源：企鹅号|北京写字楼租售中心


三季度重点城市写字楼市场概要
高力国际：广州写字楼需求降到十年新低
风水植物的选择-办公装修
上半年全国重点城市主要商圈写字楼租金指数环比下跌
广州、上海等重点城市写字楼出租率回暖
东莞规范工业厂房租赁 打击囤积厂房哄抬租金
关于办公室风水你了解多少？
创新模式优化服务 Workingdom打造互联网+服务式小型办公室